Wakacje kredytowe 2024 ze sporymi zmianami dla kredytobiorców

Rada Ministrów przyjęła we wtorek (24 października 2023 roku) projekt ustawy przedłużającej wakacje kredytowe na kolejny rok. Nie była to oczywista decyzja, spodziewano się wręcz, że program nie będzie kontynuowany.

Przypomnijmy, że wprowadzone w 2022 roku “wakacje” pozwalały na zawieszenie spłaty jednej raty kredytu na kwartał. I choć nie miało to wpływu na wysokość samego kredytu, oprocentowania i marży to dla wszystkich kredytobiorców było to wielką ulgą. Przez dwa lata trwania (2022 r. i 2023 r.) objęły 1,09 mln kredytów mieszkaniowych. 

Przypomnijmy też, że skorzystać z „wakacji kredytowych mógł  w zasadzie każdy, kto złożył w swoim banku specjalny wniosek.

Wakacje kredytowe 2024 –  nowe zasady

Z poprzednich edycji programu mogli skorzystać wszyscy kredytobiorcy, którzy spłacali kredyty hipoteczne. Ale już przyszłoroczne zwolnienie ze spłaty rat obwarowane zostanie dodatkowymi warunkami – skorzystają, ci którzy: 

• mają kredyt hipoteczny (mieszkaniowy/ budowlany),
• wzięty na zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych
• spłacany w złotych polskich
• zaciągnięty przed 1 lipca 2022 roku
• z kredytem do 400 tys. zł – i przy takiej wysokości zobowiązania nie trzeba będzie spełniać żadnych dodatkowych warunków,
• ale, w przypadku kredytów do 800 tys. zł –  z wakacji kredytowych skorzystać będzie można, gdy koszt obsługi kredytu (rata kapitałowa i odsetkowa) przekroczy 50% dochodu gospodarstwa domowego.

Przypomnijmy, że będzie on wyliczany ze średniej miesięcznej dochodu z 3 miesięcy przed złożeniem wniosku.

Wakacje kredytowe 2024 – kiedy można zawiesić raty?

Według obecnego projektu ustawy w 2024 roku będzie można zawiesić 1 ratę w:

• I kwartale (czyli od stycznia do marca),
• II kwartale (kwiecień-czerwiec),
• III kwartale (od lipca aż do-września  r.);
• IV kwartale (liczonym od października aż do końca grudnia ).

Tak jak poprzednio trzeba będzie zawnioskować o przyznanie wakacji kredytowych, zapewne banki udostępnią taką opcję na swoich stronach internetowych. Należy jednak pamiętać, że kwota kapitału nie może przekroczyć 800 tys. zł, a umowę kredytową zawarto przed 1 lipca 2022 roku. 

Pamiętajmy jednak, że cały czas mówimy o projekcie ustawy, a na ostateczne potwierdzenie przedłużenia wakacji kredytowych na 2024 rok musimy poczekać, jak podejrzewają specjaliści do końca tego roku.

Tak więc, czekamy…