Mieszkanie bez wkładu – pierwsza oferta dostępna od 14 lipca

Program “Mieszkanie bez wkładu własnego” przeznaczony jest dla osób, których dochody pozwalają na spłatę rat kredytu hipotecznego, ale zgromadzenie środków na sam wkład przerasta ich możliwości (zwłaszcza w obecnej sytuacji, gdy banki wymagają nawet 20%). Do tego mamy stale rosnące stopy procentowe i ceny materiałów budowlanych oraz powszechną drożyznę. To dla takich osób i ich rodzin – rozwiązaniem powinna być gwarancja udzielana na kredyt hipoteczny przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym

Zakres gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego oferowanej w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” to: nie mniej niż 10 % i nie więcej niż 20 % wydatków, na pokrycie których udzielany jest kredyt. A jednocześnie – nie więcej niż 100 tys. zł.

Pierwszym bankiem, który oferuje “Mieszkanie bez wkładu własnego”  jest Alior, który rusza z ofertą od 14 lipca tego roku.

Czy wiesz, że…

Jednorazowa prowizja za objęcie gwarancją wynosi 1 % kwoty gwarancji i jest pobierana przez Bank Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem Alior Banku.

Gwarancja udzielana jest dla kredytów złotowych związanych z finansowaniem:

• nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
• oraz ich budowy lub wykończenia,
• a także nabycie nieruchomości gruntowej lub jej części. 

Kredyt hipoteczny objęty tą gwarancją może zostać udzielony do 31 grudnia 2030 r. Minimalny okres spłaty kredytu to 15 lat.

Kto może skorzystać z programu „mieszkanie bez wkładu” własnego?

Program przeznaczony jest dla:

• rodzin z dziećmi, 
• bezdzietnych par,
• singli,
• dla osób, którzy nie są właścicielami mieszkania czy domu,
• albo są właścicielami, ale jednocześnie wychowują min. dwoje dzieci – i tu limit powierzchni wynosi do:

• 50 m² przy dwojgu,
• 75 m² przy trojgu,
• 90 m² przy czwórce, 
• a przy piątce lub większej liczbie dzieci ograniczeń metrażu nie ma.

 Program Mieszkanie bez wkładu własnego przewiduje także specjalne rozwiązanie dla osób, które zaciągnął gwarantowany kredyt hipoteczny i którym w trakcie jego regulowania powiększy się rodzina o drugie lub kolejne dziecko. W takiej sytuacji przysługuje im częściowe umorzenie kredytu mieszkaniowego.

Takie dopłaty do kredytu w formie spłaty rodzinnej przysługują w następującej wysokości:

• 20 000 zł – jeśli rodzina powiększy się o drugie dziecko,
• 60 000 zł – jeśli rodzina powiększy się o trzecie lub kolejne dziecko.

Czy wiesz, że…

Powiększenie rodziny może tutaj wynikać zarówno z urodzenia się dziecka, jak i jego przysposobienia.

Mieszkanie bez wkładu własnego, czyli ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym to program mający umożliwić zakup nieruchomości z kredytem hipotecznym. Osoby, których dochody pozwalają na spłatę rat nie musiałaby uiszczać wkładu własnego. I choć obecnie mamy na rynku zaledwie jeden bank oferujący “kredyt bez wkładu własnego” to z zainteresowaniem śledzimy sytuację, bo wśród naszych klientów pojawiają się osoby, które mogłyby skorzystać z takiego rozwiązania.