Pożyczka hipoteczna czy kredyt?

Wytłumaczmy już na wstępie, że kredyt hipoteczny nie jest tym samym co pożyczka hipoteczna. To dwa różne produkty finansowe. A tym, co je łączy jest zabezpieczająca spłatę hipoteka na nieruchomość. Tak więc po kolei.

Przeznaczenie pożyczki hipotecznej i

kredytu

kredyt

• udzielany wyłącznie przez banki,
• prawne regulacje dotyczące kredytów hipotecznych zawarte są w  Prawie bankowym i Ustawie z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U 2017 Poz 819)

pożyczka hipoteczna

• udzielana przez rożne instytucje (także pozabankowe),
• a regulowana jest przepisami Kodeksu cywilnego (głównie).

Różnice między kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną

Podstawową różnicą pomiędzy tymi produktami finansowymi jest przeznaczenie.

kredyt hipoteczny  

• celem finansowania jest zakup mieszkania lub domu (kredyt mieszkaniowy), 
• remont lub rozbudowa,
• zakup działki budowlanej lub jej dostosowanie (kredyt budowlany),
• a czasem nawet urządzenie własnego lokum.

• udzielana jest na dowolny cel konsumpcyjny.

Hipoteka pod zastaw

Różnice między kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną są duże. Tym co je łączy jest – hipoteka stanowiąca zabezpieczeniem spłaty pożyczonych środków.

Ale…

W przypadku kredytu hipotecznego zabezpieczeniem może być finansowana nim nieruchomość! 

Tymczasem przy pożyczce hipoteka ustanawiana jest na już posiadaną nieruchomość (np.  dom, mieszkanie, biuro).

Podobieństwa między pożyczką hipoteczną i kredytem

• hipoteka ustanawiana na nieruchomość jako forma zabezpieczenia spłat zobowiązania,
•  wysoka kwota zobowiązani,
• i połączony z tym długi okres spłaty.

Podsumowując

Pożyczka hipoteczna to pożyczka pieniężna udzielana pod zastaw (już posiadanej) nieruchomości. Udzielana jest przez różne instytucje na dowolny cel – więc we wniosku nie trzeba go precyzować. Co dale bardzo daleko idącą swobodę w dysponowaniu przyznanymi środkami pieniężnymi.

Kredyt hipoteczny można przeznaczyć wyłącznie na konkretny cel mieszkaniowy określony w umowie.  

Dlatego zastanawiając się nad bardziej opłacalną opcją trzeba sobie odpowiedzieć na jedno podstawowe pytanie – na co chcemy przeznaczyć środki. Jeśli zależy nam na kupnie mieszkania lub domy czy też budowie – odpowiedzią jest kredyt hipoteczny. W każdym innym przypadku warto sprawdzić aktualne oferty ma  pożyczki hipoteczne i porównać je z ofertami pożyczek gotówkowych. A to dlatego, że choć w przypadku pożyczki hipotecznej można dostać wysokie kwoty (w zależności oczywiście od wartości nieruchomości) to trzeba pamiętać, że zastawia się nieruchomość. I w tym właśnie przypadku warto zastanowić się dwa razy, czy to się opłaca, czy też można ten sam efekt finansowy osiągnąć przymniejszym ryzyku.

Nowinki, porady, aktualności finansowe – Facebook