fbpx
ul. Króla Kazimierza 18 Rzeszów
785 924 585
biurobkr@bkrfinance.pl

kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna

kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna

Kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna

Wytłumaczmy już na wstępie, że kredyt hipoteczny nie jest tym samym co pożyczka hipoteczna. To dwa różne produkty finansowe. A tym, co je łączy jest zabezpieczająca spłatę hipoteka na nieruchomość. Tak więc po kolei.

Przeznaczenie kredytu hipotecznego  i pożyczki hipotecznej

kredyt hipoteczny 

  • udzielany wyłącznie przez banki,
  • prawne regulacje dotyczące kredytów hipotecznych zawarte są w  Prawie bankowym i Ustawie z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U 2017 Poz 819)

pożyczka hipoteczna

  • udzielana przez rożne instytucje (także pozabankowe),
  • a regulowana jest przepisami Kodeksu cywilnego (głównie).

Różnice między kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną

Podstawową różnicą pomiędzy tymi produktami finansowymi jest przeznaczenie.

kredyt hipoteczny  

  • celem finansowania jest zakup mieszkania lub domu (kredyt mieszkaniowy), 
  • remont lub rozbudowa,
  • zakup działki budowlanej lub jej dostosowanie (kredyt budowlany),
  • a czasem nawet urządzenie własnego lokum.
pożyczka hipoteczna
  • udzielana jest na dowolny cel konsumpcyjny.

Hipoteka pod zastaw

Różnice między kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną są duże. Tym co je łączy jest – hipoteka stanowiąca zabezpieczeniem spłaty pożyczonych środków.

Ale…

W przypadku kredytu hipotecznego zabezpieczeniem może być finansowana nim nieruchomość! 

Tymczasem przy pożyczce hipoteka ustanawiana jest na już posiadaną nieruchomość (np.  dom, mieszkanie, biuro).

Podobieństwa między kredytem hipotecznym i pożyczka

  • hipoteka ustanawiana na nieruchomość jako forma zabezpieczenia spłat zobowiązania,
  •  wysoka kwota zobowiązani,
  • i połączony z tym długi okres spłaty.

Podsumowując

Pożyczka hipoteczna to pożyczka pieniężna udzielana pod zastaw (już posiadanej) nieruchomości. Udzielana jest przez różne instytucje na dowolny cel – więc we wniosku nie trzeba go precyzować. Co dale bardzo daleko idącą swobodę w dysponowaniu przyznanymi środkami pieniężnymi.

Kredyt hipoteczny można przeznaczyć wyłącznie na konkretny cel mieszkaniowy określony w umowie.  

Dlatego zastanawiając się nad bardziej opłacalną opcją trzeba sobie odpowiedzieć na jedno podstawowe pytanie – na co chcemy przeznaczyć środki. Jeśli zależy nam na kupnie mieszkania lub domy czy też budowie – odpowiedzią jest kredyt hipoteczny. W każdym innym przypadku warto sprawdzić aktualne oferty ma  pożyczki hipoteczne i porównać je z ofertami pożyczek gotówkowych. A to dlatego, że choć w przypadku pożyczki hipotecznej można dostać wysokie kwoty (w zależności oczywiście od wartości nieruchomości) to trzeba pamiętać, że zastawia się nieruchomość. I w tym właśnie przypadku warto zastanowić się dwa razy, czy to się opłaca, czy też można ten sam efekt finansowy osiągnąć przymniejszym ryzyku.

 

Nowinki, porady, aktualności finansowe – Facebook