Planujesz budowę domu? Czy wiesz, że wkład własny może zastąpić działka budowlana. Nie masz własnej działki? Czy w takim razie chcesz kupić ją na kredyt gotówkowy, a potem weźmiesz hipotekę na budowę domu? Rozważmy za i przeciw tego pomysłu.
Często spotykanym pomysłem na sfinansowanie zakupu działki jest zaciągnięcie kredytu gotówkowego. Dlaczego?
Zalety kredytu gotówkowego branego na zakup działki budowlanej
- Nie jest to kredyt celowy dzięki temu starając się o niego nie musimy deklarować celu na jaki zostaną wydane pieniądze.
- Tym samym nie musimy składać dokumentów np. związanych z nieruchomością, którą chcemy za te pieniądze nabyć.
- Także ilość dokumentów potrzebna przy wnioskowaniu jest ograniczona do minimum, choć zdarza się że należy wykazać dokumenty dochodowe.
- Dodatkowo proces uzyskania kredytu gotówkowego jest o wiele krótszy niż kredytu hipotecznego. Jeśli potrzebujesz pieniędzy szybko – to faktycznie warto rozważyć zaciągnięcie kredytu gotówkowego. Co więcej jeśli będzie on terminowo spłacany to pozytywnie wpłynie na twoją wiarygodność kredytową.
Działka z kredytem gotówkowym – budowa domu z hipotecznym
Ale po kolei…
Powiedzmy, że plan masz taki. Kupić działkę i wybudować na niej wymarzony dom. Tak więc na zakup ziemi bierzesz kredyt – hipoteczny lub gotówkowy, na samą budowę domu także potrzebujesz finansowania. W przypadku, gdy na kupno działki zaciągasz kredyt gotówkowy musisz liczyć się z kilkoma faktami.
- Kredyt gotówkowy będzie droższy niż hipoteczny.
- Jeśli działka ma stanowić wkład własny do kredytu hipotecznego na budowę domu to musisz najpierw spłacić kredyt gotówkowy.
- A jeśli nie chcesz czekać aż spłacisz kredyt to musisz się liczyć z faktem, że niespłacony obniży twoją zdolność kredytową.
Czy warto posiłkować się kredytem gotówkowym w celu zakupu działki budowlanej? Tak naprawdę to zależy od indywidualnej sytuacji i planów. Dlatego warto skorzystać z porady eksperta kredytowego.
